Preturi terenuri in Bucuresti. Cat mai costa? Cum au evoluat?

Impact Developer & Contractor lanseaza o noua analiza a pietei imobiliare, de aceasta data studiul relevand preferintele bucurestenilor atunci cand vine vorba de achizitia de terenuri. Analiza Impact Developer & Contractor a fost facuta pe un numar de 7.741 de anunturi unice de vanzare pentru terenuri amplasate in teritoriul administrativ al orasului Bucuresti si ia in calcul 5 categorii de terenuri in functie de suprafata: pana in 500 mp, intre 501 si 2.000 mp, intre 2001 si 10.000 mp, intre 10.001 si 5 ha si peste 5 ha.

Cat costa sa-ti construiesti o casa in Bucuresti in mai 2011

Conform unui articol publicat pe 23 mai pe site-ul Capital.Ro, ideea de a-ti construi singur casa in jurul Bucurestiului este o solutie din ce in ce mai viabila la jumatatea anului 2011. Anii de recesiune au impins pretul terenurilor din jurul Capitalei la jumatate din valoarea pe care o aveau in 2008, iar costul de constructie a scazut in medie cu 30%. In aceasta situatie multi bucuresteni interesati de achizitia unei locuinte analizeaza si varianta constructiei in regie proprie.

Traditionalele anunturi imobiliare cu poze au un concurent surpriza: anunturile imobiliare insotite de tur virtual

IPIX, liderul mondial in virtual touring, promite sa schimbe definitiv modul in care se prezinta anunturile imobiliare insotite de poze, locul acestora fiind luat de mai modernul tur virtual. IPIX Romania lanseaza oficial solutiile IPIX pentru industria imobiliara, vineri, 15 aprilie 2011, la Hotelul Intercontinental din Bucuresti, sala Ronda, incepind cu  ora 15.00.

Sudul Bucurestiului in atentia dezvoltatorului imobiliar NGB Construction & Management

Immo Lex, Divizia de Imobiliare a companiei Lex Audita, introduce un nume nou in sectorul investitiilor imobiliare: NGB Construction & Management. NGB Construction & Management se concentreaza pe industria extractiva si pe proiecte de dezvoltare imobiliara, facand parte dintr-un grup privat de companii care activeaza la nivel international.

Riscurile ascunse din afacerile cu mansarde: procese interminabile si acuze de falsuri

Cea mai profitabila investitie imobiliara are capcane care aduc procese. Apartamentele la mansarda s-au vandut cel mai bine in ultimele luni. Noii proprietari trebuie insa sa stie ca risca sa cumpere si probleme interminabile pentru ca legile nu sunt foarte clare.

Caut locuinta ieftina. Mai scad preturile?

Pentru unii, programul Prima Casa e un moment bun sa-si cumpere o locuinta. Altii asteapta ca preturile sa scada in continuare, cum au asteptat sa scada si pana acum. Sa vedem cat ar mai trebui sa astepte.

Contractul din Prima Casa poate fi cedat unui alt solicitant

Contractul incheiat pentru achizitionarea unei locuinte cu garantia statului, prin intermediul programului "Prima Casa", va putea fi transferat unui alt solicitant, impreuna cu ratele aferente, in cazul in care titularul nu mai poate suporta rambursarea imprumutului, a decis, miercuri, Guvernul.

Cei care au platit avans pentru locuintele neconstruite risca sa piarda banii

Romanii care au dat avans pentru locuinte neconstruite risca sa piarda banii. Este declaratia facuta pentru NewsIn de presedintele Asociatiei de Management al Creantelor Comerciale, Cristian Ionescu.

Cum poti sa gasesti cel mai bun credit de pe piata!

Daca te-ai decis sa iti cumperi o locuinta si ai nevoie de un imprumut bancar, dincolo de evaluarea costurilor, trebuie sa faci o analiza a ofertelor. Pentru ca te angajezi la un credit pe zeci de ani, sunt importante relatia cu banca, increderea si flexibilitatea bancii, timpul de aprobare si acordare a creditului.

Apartamente ieftine? E nevoie de alti dezvoltatori

Lumea nu se prea inghesuie sa cumpere apartamentele actualilor dezvoltatori, la preturile de acum, si putini dintre acestia sunt dispusi sa ieftineasca pe masura puterii cumparatorilor. Developerii invoca la nesfarsit cheltuielile mari.

Fondul de garantare aproba zilnic 96 de dosare pentru Prima casa

Fondul National de Garantare a Creditelor a aprobat si transmis catre banci, intre 26 februarie si 16 martie, 1.250 de dosare pentru credite prin "Prima casa", ceea ce inseamna o medie zilnica de 96 de dosare, potrivit datelor de pe site-ul institutiei.

Romania si Spania, singurele tari din UE unde constructiile mai misca

Cele 100.000 case pentru tineri si cele 25.000 locuinte pentru medici ar putea relansa sectorul constructiilor din Romania in acest an In ciuda unora dintre mai dramatice scaderi ale activitatii din constructii, Romania si Spania au reusit performanta extraordinara ca, datorita cresterilor anterioare, sa fie singurele din Uniunea Europeana care au ramas totusi pe plus cand vine vorba de constructii in ultimul an.

Asigurarea obligatorie a locuintelor ar putea fi pusa in aplicare de la 1 iulie

Legea privind asigurarea obligatorie a locuintelor ar putea fi pusa in aplicare de la 1 iulie, data pana la care societatea care va emite politele va fi pregatita sa emita si sa gestioneze asigurarile.

Apartamente noi versus cele vechi

Daca in urma cu cativa ani romanii priveau cu suspiciune apartamentele noi si le considerau pe cele vechi o investitie mai sigura, astazi numarul celor care se orienteaza spre o locuinta noua este mult mai mare.

Egiptenii construiesc case ieftine in Romania

Compania egipteana Orascom Development va investi bani frumosi in Orientul Mijlociu si in Romania.

Banca Romaneasca are in plan 1.350 de credite pentru Prima casa 2010

Banca Romaneasca a primit garantii in valoare de 53,9 milioane de euro, in urma alocarii plafoanelor pentru Programul „Prima casa” 2010 de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), ceea ce ii va permite acordarea a aproximativ 1.350 de credite, au anuntat reprezentantii bancii.

UE obliga bancile sa scada costurile la credite

Din vara, toti clientii bancilor care au un credit in derulare sau vor sa-si contracteze unul vor avea parte de o surpriza placuta din partea creditorilor.

Consiliul Concurentei lucreaza la o schema de ajutor de stat pentru dezvoltatorii imobiliari

Consiliul Concurentei lucreaza la o schema de ajutor de stat pentru sprijinirea dezvoltatorilor imobiliari. Presedintele Consiliului Concurentei, Bogdan Chiritoiu, a anuntat ca schema ar putea fi adoptata pana la finalul anului.

Cadoul lui Boc de 8 martie: Prima Casa 2 incepe azi

Programul "Prima Casa 2" va incepe azi, 8 martie, pentru cumpararea de locuinte vechi si noi, iar procedurile pentru constructia in asociere vor fi aprobate in urmatoarele doua saptamani. Incepand de azi, clientii pot depune cereri de finantare.

Preturi si previziuni pentru piata imobilira in 2010

"Cine mai face preturile in imobiliare in 2010?", a fost intrebarea in jurul careia a gravitat conferinta organizata la data de 17 februarie, de portalul de imobiliare Imopedia.ro. Intitulata "Masa Rotunda", conferinta a reunit personalitati din domeniul imobiliar si financiar, precum si reprezentanti ai autoritatilor de stat care au incercat sa faca o prognoza a pietei imobiliare pentru acest an.

Cat te costa de fapt o locuinta prin Prima Casa? Afla de cati bani ai nevoie pentru o garsoniera de 46.000 de euro!

Daca ti-ai pus in gand sa te inhami la cumpararea unei locuinte prin programul Prima Casa, ar fi bine sa stii ca pretul pe care il vei plati nu se rezuma doar la cel cerut de vanzator. Si asta pentru ca, pe langa costul afisat trebuie sa iei in calcul numeroase alte cheltuieli, cum ar fi declaratiile notariale, banii ceruti de agentia imobiliara sau cei pentru asigurare.

Conventia de colaborare pentru a doua etapa a Programului Prima Casa a fost finalizata

FNGCIMM a finalizat, in colaborare cu Asociatia Romana a Bancilor si bancile partenere, continutul conventiei cadru de colaborare astfel incat cea de-a doua etapa a Programului sa se desfasoare in conditii optime. Programul va demara imediat dupa semnarea ordinului comun al Ministerului Finantelor Publice si al Ministerului Economiei Comertului si Mediului de Afaceri.

Programele de infrastructura ale guvernului sunt prea mici si prea putine

Ion Crangasu, directorul executiv al Patronatului din Industria Cimentului (CIROM), afirma ca proiectele pe care le are Ministerul Dezvoltarii Regionale - 100.000 de locuinte pentru tineri, 25.000 de case la tara pentru medici si profesori si reabilitarea a 10.000 de drumuri judetene - sunt deocamdata pe hartie si sunt investitii mici care nu pot salva industria constructiilor de la scadere anul acesta.

Blocurile de sticla la primul cutremur pica

Azi se implinesc 33 de ani de la marele cutremur din 1977, care a ucis 1.542 de oameni si a accidentat alti 10.000. Desi au trecut mai bine de trei decenii, imobilele subrede stau tot neconsolidate, iar Capitala a fost impanzita de turnuri din sticla care sunt mai nesigure decat blocurile comuniste. Recentul cutremur din Chile ne reaminteste cat de vulnerabili suntem.

China atrage grosul investitiilor in imobiliare

Pe fondul unei cresteri economice stabile, China a intrecut SUA in calitate de cea mai mare piata de investitii in imobiliare si, dupa toate probabilitatile, isi va pastra suprematia si in 2010, anunta cabinetul Cushman&Wakefield.

Udrea: Se mai poate construi 20 de ani in Romania

"Ne-am propus anul acesta sa incepem planul de construire a 100.000 de locuinte pentru tineri, care nu pot fi clientela pentru dezvoltatorii privati pentru ca nu au fonduri suficiente."

Al doilea targ al primaverii

Inceputul lunii martie aduce un alt eveniment imobiliar in Bucuresti, Project Expo, ce va fi organizat la Palatul Copiilor in perioada 5 - 7 martie 2010.

Oprescu vrea sa cumpere pe credit 3.500 de apartamente pentru cei care stau in blocuri cu bulina rosie

Primarul general al Capitalei, Sorin Oprescu, vrea ca impreuna cu Guvernul sa cumpere pe credit, de la dezvoltatorii imobiliari, 3.500 de apartamente pentru bucurestenii care stau in imobile cu bulina rosie.

Prima Casa 2 ar putea intra in functiune din 8 martie

Romanii s-ar putea duce la banca, din 8 martie, pentru a lua credite prin Programul Prima Casa 2 pentru constructia de locuinte. Premierul Emil Boc i-a cerut, astazi, ministrului Finantelor, Sebastian Vladescu, sa incheie, pana la sfarsitul acestei saptamani, toate conventiile cu bancile, astfel incat programul sa devina “un cadou pentru romance si romani”, tocmai de 8 martie.

Mai putine autorizatii eliberate pentru construirea de cladiri rezidentiale

Numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale a coborat in ianuarie cu 22,9% fata de aceeasi luna din 2009, la 1.904 documente, din care 64,2% au fost pentru zona rurala, potrivit datelor publicate marti de INS.

Criza nu a limitat explozia de malluri. 80 de mari centre comerciale vor mai fi construite in Romania

Ritmul de crestere a suprafetei de spatii comerciale s-a mentinut in 2009. 10 malluri au fost deschise anul trecut, desi multe dintre ele sunt partial neocupate.  Bucurestiul are 382 mp de mall la 1.000 de locuitori

Plafonul de garantare la Prima Casa trebuie extins la 80.000 - 100.000 euro

Producatorii de BCA critica lipsa unei strategii guvernamentale de dezvoltare pe termen mediu si lung, apreciind ca orice plan al Romaniei trebuie sa aiba printre domeniile prioritare sectorul constructiilor si al productiei de materiale.

Sun Plaza se deschide pe 25 februarie

Dupa mai multe amanari, joi, la ora 10.00, va fi inaugurat cel mai mare mall din Capitala. La doar 50 de metri de iesirea de metrou Piata Sudului se va deschide, joi, 25 februarie, mall-ul Sun Plaza.

Cum iti iei locuinta prin programul Prima Casa in 5 pasi

Pentru a nu avea surprize neplacute in demersul tau de a-ti achizitiona o locuinta prin programul Prima Casa (poti pierde avansul de minimum 5% platit proprietarului imobilului pe care vrei sa il achizitionezi sau banca nu iti acorda finantarea solicitata) MONEY.ro a facut o lista cu sfaturi si ponturi pentru cele mai frecvente situatii pe care le poti intampina.

Cresc tranzactiile pe piata imobiliara

Numarul tranzactiilor imobiliare s-a triplat in ianuarie 2010 fata de noiembrie anul trecut. Agentii imobiliari spun ca piata da semne de revenire, desi preturile se mentin in continuare foarte scazute. Un apartament cu doua camere se vinde cu 20.000 euro iar pretul unei case porneste de la 50.000 euro. Piata imobiliara da semne de revit

Guvernul vinde locuintele ANL si construieste case in mediul rural

Executivul a aprobat vanzarea locuintelor ANL catre cei cu un an de chirie si constructia a 25.000 de locuinte pentru „specialistii” din mediul rural. Guvernul a aprobat marti trei proiecte normative propuse de Ministerul Dezvoltarii Rurale si Turismului (MDRT). P

Prima Casa 2, in Monitorul Oficial: adio locuinte fara reabilitare termica!

Noua lege nu mai permite finantarea caselor fara reabilitare termica, adica majoritatea locuintelor din Romania. Printre altele, antecontractele de vanzare-cumparare semnate dupa 15 februarie intra sub incidența modificarilor aduse de Guvern la legea 717/ 2009 privind normele de derulare Prima Casa 2. Timp de o saptamana, MONEY.ro va face o campanie de informare din care veti afla aproape tot despre acest program. Nu numai detaliile accesarii programului, pas cu pas, ci si exemple concrete in care oamenii au reusit sa obtina casa sau, din contra, exemple de esecuri si obstacolele pe care le-au intampinat clientii.

Preturile terenurilor din Capitala au scazut in medie cu 60%, fata de 2008

Tot mai multi romani prefera sa-si construiasca o locuinta decat sa cumpere un apartament. 2009 a fost cel mai greu an pentru cei care au vandut terenuri in Capitala. Numarul tranzactiilor a scazut cu 90% fata de 2008. La inceput de 2010, gura de oxigen pare sa vina din partea programului Prima Casa care incurajeaza constructia de locuinte si creste interesul romanilor pentru terenuri.

Cat e rata la banca pentru o locuinta ANL cumparata prin Prima Casa

Chiriasii din blocurile construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) care vor sa-si cumpere apartamentele in care locuiesc prin programul Prima Casa trebuie sa aiba salarii de 140-310 euro pe luna pentru a putea face un credit. Elena Udrea, ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, a anuntat deja ca spera sa vanda 20.000 din cele 26.000 de locuinte ANL cate exista la nivel national.

Primavara dezgheata creditele imobiliare si ipotecare

Bancherii au ieftinit imprumuturile imobiliare sau ipotecare, constransi fiind si de reducerea dobanzii-cheie aplicate de banca centrala. Creditarea ipotecara da semne de dezghetare dupa doi ani in care cumpararea unui imobil a fost practic imposibila pentru romani. Dobanzile mari au facut creditele ipotecare de neatins.

Bancile romanesti continua sa scada dobanzile la creditele imobiliare

Bancile continua sa taie din costurile imprumuturilor acordate: ultimele miscari in acest sens au vizat creditele ipotecare. Deciziile vin pe fondul masurilor de relaxare monetara adoptate de Banca Nationala.

Prima Casa 2, lovitura sub centura pentru dezvoltatori

Dezvoltatorii cumpara din nou terenuri

Un apartament mediu construit pe un teren cumparat in aceasta perioada este cu 8.000 de euro mai ieftin, potrvit dezvoltatorului RPF Development. Compania negociaza achizitia a doua loturi de teren si se pregateste sa investeasca jumatate din sumele disponibile pentru Romania in acest an.

Dupa doi ani, bancile relaxeaza creditele ipotecare

Imprumuturile pentru locuinte s-au ieftinit chiar si cu trei procente. Scaderi de marje, dobanzi mai mici, ponderi mai mari de finantare din valoarea locuintei - acestea par a fi coordonatele pietei creditelor imobiliare de la inceputul acestui an.

La bulgari se poate: preturile apartamentelor s-au intors la nivelul din 2000

Preturile medii ale proprietatilor imobiliare din Bulgaria vor atinge minimul la jumatatea acestui an, pentru a se stabiliza apoi in lunile urmatoare, spun expertii. Anul trecut, preturile locuintelor bulgaresti au pierdut circa 20%.

Fiscul ancheteaza 7.145 de suspecti imobiliari

Cei 4.000 de inspectori ai Fiscului au decis sa acorde o mana de ajutor Guvernului Romaniei in lupta sa cu deficitul bugetar si s-au angajat in verificarea tranzactiilor comerciale din perioada 2006-2008, in speranta de a aduce la buget TVA-ul aferent vanzarii de imobile pe persoane fizice. Potrivit unui program electronic, pus la punct de Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) si cu ajutorul datelor Uniunii Notarilor Publici, incepand din 2006, 7.145 de persoane fizice au efectuat intr-un singur an mai mult de cinci tranzactii imobiliare.

O jumatate de miliard de euro ingropata de mai bine de trei ani in terenuri din Bucuresti

In locul turnurilor de locuinte, al birourilor sau al mallurilor, in prezent este asternuta doar zapada, iar semnele de dezghet nu au inceput sa apara in conditiile in care finantarile bancare sunt in continuare blocate.

Banii pentru locuintele noi din Prima Casa vor fi eliberati in transe

Persoanele care vor sa acceseze un credit prin programul „Prima Casa“ pentru achizitia de locuinte noi, unde plafonul de garantare este de 70.000 euro, vor primii banii de la banca  in functie de stadiul de constructie al proiectului. Plafonul marit se aplica doar locuintelor construite in baza autorizatiilor eliberate dupa data intrarii in vigoare a hotararii.

Topul creditelor imobiliare

Ratele dobanzilor la creditele imobiliare au continuat sa se reduca in ultimele luni, ajungand in prezent la o valoare medie de 7,7%, acesta fiind cel mai mic nivel al ultimelor 16 luni conform datelor Conso.ro. In schimb, tendinta la creditele in lei a fost una de crestere spre sfarsitul anului trecut, insa evolutia dobanzilor interbancare indica o schimbare de directie in lunile urmatoare.

Prima Casa: guvernul a aprobat noile prevederi privind constructia de locuinte de la zero

Noile prevederi legate de Programul "Prima Casa" au fost aprobate de Guvern, anunta premierul Emil Boc. Potrivit actualizarilor ce au fost avizate de Executiv, "daca mai multe persoane in numar de sapte se asociaza pentru a-si construi impreuna locuinte, atunci garantia este de 75 0000 de euro".

Prima Casa e blocata pentru 3 saptamani! Cei care nu au depus antecontractul pe 15 februarie, stau pe bara

Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM), a spus ca toti cei care nu au reusit sa incheie antecontractele de vanzare-cumparare pana la data de 15 februarie, stau acum si asteapta definitivarea noii forme a programului "Prima Casa". Desi regulile nu s-au schimbat pentru locuintele vechi, plafonul maxim de garantare ramanand la 60.000 de euro, acestia nu isi mai pot depune dosarele pana nu se vor clarifica lucrurile.

De maine, plafoane marite la Prima casa

Ministerul Finantelor va prezenta in sedinta de guvern de maine actul normativ privind modificarea programului "Prima casa", cu trei trepte de garantare - 60.000, 70.000 si 75.000 de euro in functie de tipul locuintei, afirma ministrul finantelor Sebastian Vladescu.

Primul targ imobiliar al anului: Aceeasi oferta de locuinte ca acum 2 ani. Cumparatorii asteapta Prima casa 2

Circa 100 de vizitatori erau duminica la pranz la standurile primului targ de locuinte organizat anul acesta in Bucuresti, Domus Expo Imobiliare, eveniment la care dezvoltatorii au venit insa cu aceeasi oferta de locuinte, cu preturi cu pana la 50% mai reduse decat in urma cu doi ani si cu circa 5% mai mici comparativ cu finalul anului trecut.

In plina criza, ne pregatim sa construim cea mai scumpa cladire din Romania

"Nici mica, nici mare, nici ieftina, nici scumpa", spun reprezentantii Patriarhiei despre cel mai valoros proiect imobiliar din ultimii 20 de ani, Catedrala Mantuirii Neamului, care la peste 120 de metri inaltime va trona peste Casa Poporului si va fi vizibila din orice punct al Capitalei.

23.000 de euro, o garsoniera la Targul Imobiliar de la Bucuresti

Peste 25 de proiecte imobiliare aflate in Bucuresti si imprejurimi pot fi studiate in cadrul unui targ deschis vneri la Bucuresti. Ofertele sunt cat se poate de atractive, mai ales ca si preturile pentru apartamente au scazut cu peste 30%, fata de aceeasi perioada a anului 2009.

Elena Udrea vrea sa schimbe din calculator regimul imobiliar al cladirilor din Romania

Ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, Elena Udrea spera ca intr-o luna sa poata imparti Romania locuita in clase de calitate, in functie de cat de dezbracate sau infofolite in vata si polistiren ne sunt casele: "Incercam sa implementam niste programe care sa calculeze eficienta energetica a cladirilor intr-un timp foarte scurt, chiar pe loc. Speram ca intr-un termen scurt, o luna, sa putem introduce certificatele".

Constructorii ar vrea mai mult de la Prima Casa

Majorarea garantiilor pentru locuintele noi cumparate prin programul Prima Casa este o masura pozitiva, dar ar fi fost de preferat o crestere mai mare, sustin producatorii de materiale si constructorii.

Efectele Prima Casa 2: Scumpiri de 10% si adancirea blocajului pentru dezvoltatorii imobiliari cu stocuri

Intentia anuntata astazi de premierul Emil Boc de modificare a Programului Prima Casa va conduce la o scumpire a locuintelor si vechi si noi in prima faza cu 5-10% si chiar la adancirea blocajului din piata imobiliara pe anumite segmente ale acesteia, sunt de parere constructorii si reprezentantii agentiilor imobiliare intervievati de incont.ro.

Boc: Plafonul Prima Casa 2 va fi majorat la 70-75.000 euro pentru locuinte noi

Limita garantiilor guvernamentale stabilita prin programul "Prima Casa" va fi mentinuta la 60.000 euro pentru locuinte deja finalizate, dar va fi majorata la 70.000-75.000 euro pentru case care urmeaza sa fie construite, pentru imobile noi urmand sa fie majorat si plafonul total al garantiilor.

Apartamente ieftine, vandute in procedura de executare silita

Apartamentele scoase la vanzare prin executari silite se numara printre cele mai ieftine apartamente de pe piata, dar de cele mai multe ori informatiile despre ele lipsesc cu desavarsire. Pentru cei care sunt interesati de achizitii ieftine, vanzarea acestor apartamente este programata in perioada imediat urmatoare. Pe langa apartamente, publicam si cateva exemple de terenuri scoase la vanzare, cu sau fara imobile construite.

Fondul de Garantare afiseaza online lista dosarelor aprobate in programul Prima Casa

Solicitantii unui credit prin programul Prima Casa pot afla in timp real daca dosarul le-a fost aprobat de catre Fondul de Garantare, direct de pe site-ul institutiei.

Hergan: Cred ca revine interesul pentru investitii imobiliare

Omul de afaceri Alexander Hergan (desen), care a dezvoltat prin intermediul firmei Avrig 35 proiecte precum Charles de Gaulle Plaza (sediul Petrom si Vodafone) sau Iris Shopping Center din Titan, spune ca nu a anticipat caderea pietei imobiliare, iar faptul ca a vandut proprietati de circa 300 de milioane de euro la momentul potrivit a fost dictat de piata.

Administratorul Planorama sustine ca va preda primele apartamente in luna mai

Compania BSR Europe, angajata de dezvoltatorul Euro Habitat ca manager de proiect pentru finalizare primele doua blocuri ale ansamblului Planorama, a anuntat ca va incepe procesul de predare a apartamentelor in perioada mai-iulie.

BCR acorda 60 de credite Prima Casa pe zi

BCR a acordat, de la inceputul acestui an, in medie cate 60 de credite "Prima Casa" pe zi, iar suma totala aprobata pentru finantare de la lansarea programului a ajuns la 333 mil. euro, a anuntat institutia de credit.

Apartamentele au ajuns la nivelul din 2007. Cat mai valoreaza casa ta

Preturile apartamentelor din Romania inca nu au atins cel mai scazut nivel la care pot ajunge. Specialistii imobiliari sustin ca anul acesta vor urma noi ieftiniri, pentru ca preturile trebuie sa tina cont si de inghetarea sau scaderea salariilor

BNR ar putea ieftini creditele

Banca Nationala a Romaniei ar putea reduce azi dobanda de politica monetara, pentru a-i face pe bancheri sa dea credite. Luna trecuta, BNR a taiat dobanda de politica monetara, de la 8% la 7,5%. Bancile au reactionat, reducand dobanzile aplicate la credite.

Nimeni nu scapa de plata TVA pe case!

Expertii fiscali din marile companii de consultanta sunt convinsi ca tranzactiile cu locuinte erau supuse taxarii si inainte ca proprietarii sa afle acest lucru. Cei care au cumparat, apoi au revandut case inainte de 2008 vor plati si Taxa pe Valoarea Adaugata (TVA), dar si penalitati de intarziere, avertizeaza consultantii fiscali.

Pretul cerut de proprietari la locuintele din Capitala a scazut, in ianuarie, cu peste 26%

Pretul mediu solicitat de proprietari in Capitala a inregistrat in ianuarie 2010, comparativ cu aceeasi luna din anul anterior, scaderi de peste 26% in cazul garsonierelor, apartamentelor cu doua, trei si patru camere, potrivit raportului de monitorizare realizat de anunturiparticulari.ro.

Dezvoltator de lux, cer insolventa!

Proprietarul complexului rezidential de lux Vardi Park din Floreasca, firma Meridian Land, a cerut insolventa. Compania care trebuia sa construiasca blocurile nu a terminat lucrarile la timp.

RBS a eliminat comisionul de rambursare anticipata la creditele ipotecare

RBS a eliminat comisionul de rambursare anticipata pentru creditele garantate cu ipoteca. Modificarea se aplica numai pentru creditele nou acordate, cu asigurare de viata incheiata cu Generali.

Intretinere mai mica: apartament sau vila?

Temperaturile extrem de scazute inregistrate in ianuarie, care au provocat chiar instalarea situatiei de urgenta in ceea ce priveste alimentarea cu gaze naturale, vor duce la cresterea facturilor la gaze cu circa 30% fata de luna anterioara, in unele cazuri incalzirea unui apartament ajungand sa fie la fel de costisitoare ca cea a unei vile.

Patru banci au primit garantii suplimentare in Prima Casa

Cresterea numarului solicitarilor de finantare din partea persoanelor care vor sa contracteze credite in baza programului cu garantii guvernamentale "Prima Casa" a determinat bancile sa solicite suplimentarea plafoanelor de creditare. In ultima perioada, patru banci comerciale au beneficiat de suplimentarea cu 57,6 milioane euro a plafonului de garantare in cadrul Programului "Prima Casa".

Cand se termina criza din imobiliare?

Pe ce se bazeaza analiștii cand afirma ca 2011 este anul ieșirii din criza? In conditiile in care speculantii si investitorii vor duce tranzactiile cu terenuri la valori tot mai mari va fi parcurs un ciclu imobiliar similar celor tranzitate in prezent. Criza pe care o traverseaza piata imobiliara mondiala era predictibila. Insa, cum vom sti cand s-a terminat? Barometrul este pretul terenului.

Numarul autorizatiilor de contructie a scazut cu peste 20% in 2009

Numarul autorizatiilor de contructie eliberate pentru cladiri rezidentiale a scazut anul trecut la 48.833, cu 20,1% mai putin decat in anul precedent, se arata intr-un comunicat de presa remis, vineri, de Institutul National de Statistica (INS).

Banca Transilvania si-a suplimentat plafonul pentru Prima Casa cu 15 milioane euro

Banca Transilvania a obtinut o suplimentare de 15 milioane euro a plafonului de garantare pentru programul Prima Casa. Sumele sunt destinate celor care incheie un antecontract pana pe 15 februarie.

Banca Transilvania si-a suplimentat plafonul pentru Prima Casa cu 15 milioane euro

Banca Transilvania a obtinut o suplimentare de 15 milioane euro a plafonului de garantare pentru programul Prima Casa. Sumele sunt destinate celor care incheie un antecontract pana pe 15 februarie.

TVA-ul retroactiv pe tranzactiile imobiliare al persoanelor fizice va aduce cumparatorii in justitie

Aplicarea retroactiva a TVA pentru tranzactiile imobiliare efectuate de persoane fizice incepand cu anul 2006 a pus pe jar dezvoltatorii imobiliari. In tara au inceput deja sechestrele persoanelor fizice care au vandut cinci imobile dar exista judete pentru care au ajuns deja la cei care au vandut doua imobile, declara reprezentanti ai Asociatiei pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF).

O treime din cele 11.000 de apartamente finalizate in 2009 ar putea fi vanduta anul acesta

Circa 6.000 de unitati au fost deja livrate anul trecut. Colliers: Numarul record al livrarilor a fost determinat dupa ce cumparatorii i-au "strans cu usa" pe dezvoltatori

Bucurestiul are nevoie de 140.000 de case. De construit, se fac 5.000 pe an

In Bucuresti ar mai fi nevoie de constructia a circa 140.000-170.000 de locuinte pentru a ajunge ca raportul intre numarul de locuinte si cel al locuitorilor sa fie similar cu cel al capitalelor din regiune, potrivit firmei de consultanta imobiliara Colliers International, care apreciaza ca in acest an vor fi finalizate maximum 5.000 de apartamente noi in Bucuresti.

Berceanu cere garantii de stat pentru creditele constructorilor

Ministerul Transporturilor si Infrastructurii vrea ca firmele de constructii sa beneficieze de garantii de stat la contractarea de credite pentru lucrari de infrastructura, masura discutata cu premierul Emil Boc, Ministerul Finantelor si oficialii FMI, a declarat ministrul de resort, Radu Berceanu.

Chiriile au scazut cu pana la 100 de euro in Bucuresti

Chiriile solicitate pentru apartamentele din Capitala vor continua sa scada anul acesta, majoritatea estimarilor analistilor din piata apreciind o reducere cu inca 10%-20%.

Apartamente de 3 camere in orase mari cu pana la 60.000 euro de la BCR

Presa economica de astazi scrie despre licitatiile organizate de BCR, aporturila suplimentare de capital pentru asiguratorii autohtoni in 2010 sau noua epoca a imobiliarului romanesc. Printre alte subiecte, criza nu a lezat planurile pe termen lung, iar cumparaturile se fac in criza, potrivit lui Laszlo Diosi.

ING si-a lichidat afacerile de dezvoltare imobiliara din Romania

ING Real Estate Development International, divizia de dezvoltari imobiliare a grupului financiar olandez ING, a decis, in calitate de asociat unic, dizolvarea si lichidarea reprezentantei din Romania, dupa doi ani de activitate.

Tendintele pietei de constructii: proiecte mici, preturi mici

Epoca lui „cel mai mare proiect“ a murit. Imobiliarul romanesc construieste in urmatorii ani la celalalt pol: investitii mici, preturi mici. Husi? Marghita? Nu e exclus ca unii sa le gaseasca ceva mai greu pe harta. Nu e exclus ca si mai multi sa nu aiba habar despre vreo investitie notabila acolo. A nu se citi insa ca o astfel de localitate nu ar avea potential de business. Doar ca, parafrazand proverbul „omul potrivit la locul potrivit“, orasul mic are nevoie de proiectul potrivit, la momentul potrivit.

Ce pret mai are un apartament cu 3 camere: 13.000 euro avans si rata lunara de 350 de euro

Majoritatea apartamentelor scoase la vanzare in cartierele secundare din Capitala costa in jur de 70.000 de euro, potrivit anunturilor de pe site-urile imobiliare. Aceleasi apartamente costau 120.000 de euro in martie 2008.

Apartamentele cu 3 camere si garsonierele, cele mai cerute de piata

Organizatorii Targului Imobiliar PROJECT EXPO au lansat un nou studiu al pietei imobiliare, declarand inca o data ca “prezenta unui public foarte numeros la fiecare editie a Targului Imobiliar PROJECT EXPO a facilitat culegerea si prelucrarea de informatii ce reflecta intentiile vizitatorilor in privinta achizitionarii unei locuinte”.

Declinul imobiliar continua in Bulgaria: 10% in minus la valoarea caselor in 2010

Preturile locuintelor din Bulgaria ar putea scadea cu inca 10% in urmatoarele sase luni, dupa devalorizarea de 20% din 2009, potrivit Colliers International. Incepand cu a doua jumatate a anului, se asteapta ca piata rezidentiala sa se stabilizeze.

Case ieftine din fonduri europene, la pret de 550 euro/mp

Primariile Agnita si Bradu, din judetul Sibiu, se apropie de finalizarea constructiei a 16 locuinte finantate din fonduri PHARE, la un pret mediu de 550 de euro/mp, pentru comunitatile de rromi din cele doua localitati. Primarul din Agnita, Radu Marius Curcean, povesteste pentru capital.ro cum a obtinut banii europeni si cum a reusit sa construiasca ieftin, facand o economie de 35.000 de euro din bugetul aprobat.

De ce nu respecta constructorii standardele de calitate?

La mai putin de o luna dupa ce s-a mutat in apartamentul sau cumparat prin programul “Prima casa”, Bogdan s-a trezit ca trebuie sa schimbe bateria de la baie si sa inlocuiasca tevi.

Piata materialelor de constructii, in colaps

Magazinele de materiale de constructii au depozitele pline de produse, pe care le ofera la preturile de anul trecut, pentru a atrage cumparatorii.

Guvernul intentioneaza sa demareze un program de constructie de camine de batrani

Primul-ministru Emil Boc le-a solicitat prefectilor sa-i trimita in termen de doua saptamani informari privind locatiile cele mai potrivite pentru construirea de camine pentru batranii singuri, Executivul intentionand sa demareze un asemenea program de constructie in parteneriat cu mediul privat.

Asigurarea locuintelor, ultimele noutati

Cei care se decid sa incheie acum o polita de asigurare a locuintei pot beneficia de preturi mici ale politelor, care au scazut o data cu scaderea valorii imobilelor, a valorii materialelor de constructii si a manoperei.

Cand toata lumea ingheata, bancile par hotarate sa dezghete creditarea

Pana si cei care anul trecut n-au mai dat un leu imprumut revin cu oferte pentru persoanele fizice. Dobanzile au scazut in ultimele luni si au ajuns la nivelul din 2008, dinaintea crizei.

2010, an al stagnarii preturilor la locuinte. Dar mai e loc si de scaderi

O spun agentii imobiliari. Oferta de apartamente scoase la vanzare, fie ele vechi sau noi, este cam aceeasi ca in 2009. Preturile care nu raman pe loc sunt influentate printre altele si de Prima Casa.

Mai scad preturile la apartamente? Doar bancile stiu

Cu toate ca cifrele somajului si criza nu sunt propice angajamentelor pentru credite imobiliare, bancile, pentru care creditele pentru achizitia de locuinte constituie un mijloc pentru captarea de noi clienti, au reluat ofensiva."

Rate cu 23% mai mici decat acum doi ani la o locuinta cu doua camere

Cumpararea unei case cu bani imprumutati de la banca se dovedeste mult mai ieftina acum decat in urma cu doi ani, desi dobanzile la creditele ipotecare au crescut cu 19%, iar cursul de schimb a urcat cu peste 11% in aceasta perioada. Insa dupa ce preturile din imobiliare s-au prabusit in acest interval, respectiv cu 31% in cazul apartamentelor cu doua camere din Bucuresti, rata lunara aferenta unui credit ipotecar s-a micsorat cu aproape 23%, se arata intr-o analiza realizata de Alliance Finance Broker, companie specializata in intermedierea de produse bancare.

Statul a oprit intoarcerea pretului la apartamente vechi cu 4 ani in urma

Pretul apartamentelor vechi din Bucuresti ar fi putut ajunge in aceasta luna la nivelul lui ianuarie 2006, singurul lucru care a impiedicat caderea libera a acestora a fost initierea programului „Prima Casa“, asa se arata intr-o analiza realizata de Colliers International care urmareste evolutia preturilor ce subliniaza scaderea dramatica din 2008, ecourile din 2009 si interventia statului.

7 milioane de euro, cea mai scumpa casa din Romania

Desi criza economica a scazut preturile, exista proprietari care scot la vanzare imobile de milioane de euro, iar, potrivit agentiilor imobiliare, sunt destui cei care se arata interesati de o astfel de investitie. Potrivit unui top al celor mai scumpe imobile scoase la vanzare pe imobiliare.ro, in ianuarie cel mai mare pret il are o vila din Capitala, cu 37 de camere al carei pret este de 6.999.000 de euro.

Vanzari terenuri in rate, doar cu buletinul

Era doar o chestiune de timp pana cand acel binecunoscut credit doar cu buletinul sa treaca la un alt nivel. Acum se vand terenuri in rate, pe care le puteti cumpara doar pe baza cartii de identitate. si nu oricum, ci fara dobanda, fara comision si fara copie dupa cartea de munca. Cel putin asa se lauda vanzatorii.

Seful Regatta: Statul are in pix scumpirea caselor noi cu 10%

Eduard Uzunov, proprietarul Regatta, estimeaza o apreciere cu 10% a locuintelor noi in 2010. Conditia esentiala ca acest lucru sa se intample este o interventie a statului prin majorarea plafonului Prima Casa la peste 100.000 de euro.

ARACO: 40% din investitiile din constructii ar putea fi realizate in regim de parteneriat public-privat

Romania trebuie sa-si redefineasca strategia in domeniul investitiilor in regim de parteneriat public-privat, avertizeaza Asociatia Romana a Antreprenorilor in Constructii. Daca vrem sa atragem investitori, avem nevoie de o legislatie moderna si stimulativa. Fara o strategie coerenta, Romania risca sa piarda investitiile straine in fata tarilor care ofera un climat mai favorabil.

Dobanzile la creditele ipotecare, un nou minim

Politica Bancii Nationale a Romaniei se face simtita cu o intarziere de cateva luni. Aprecierea monedei nationale in jurul valorii de 4,1 lei/euro si reducerea dobanzilor la credite au facut ca imprumuturile ipotecare sa fie din nou atractive pentru romani. Cu toate acestea, riscul pierderii locului de munca si incertitudinea preturilor de pe piata imobiliara ii determina pe romani sa fie rezervati in accesarea unui credit de la institutiila bancare.

AOAR cere majorarea plafonului de garantare

Piata constructiilor se va contracta si in 2010, daca se vor stimula doar vanzarile constructiilor vechi. Oamenii de afaceri mai propun si acordarea de vouchere pentru persoanele care inchiriaza locuinte noi

Cat ar castiga Romania din mall-ul Casa Poporului?

Transformarea Casei Poporului in centrul comercial de tip mall ar aduce anual la bugetul de stat in jur de 100 mil. euro, in conditiile in care suprafata mastodontului din buricul Bucurestiului este de patru ori mai mare decat cea a AFI Palace Cotroceni, cel mai mare mall din Sud-Estul Europei.

Guvernul a modificat normele de aplicare pentru Programul Prima Casa

Guvernul a modificat normele de aplicare a Programului "Prima Casa", astfel incat acesta poate continua pentru antecontractele de vanzare-cumparare incheiate pana pe 15 februarie, inclusiv. Conditia impusa de lege pentru eligibilitatea dosarului de garantare este ca "antecontractele sa se incheie in forma autentica sau sub semnatura privata, cu data certa pana pe 15 februarie 2010".

TVA de 5%, case noi mai ieftine

Senatorii si deputatii au aprobat scaderea taxei pe valoarea adaugata (TVA) la tranzactiile imobiliare si constructiile de locuinte la 5%, fata de 19% cat este in prezent, ca amendament in cadrul dezbaterilor pe Legea bugetului de stat pe 2010. Masura, discutata de parlamentari la finalul saptamanii trecute, ar putea duce la ieftinirea locuintelor noi in acest an.

Cele mai multe apartamente de vanzare in 2009: Militari, Titan si Drumul Taberei

Cele mai active zone din Bucuresti, in anul proaspat incheiat, conform unui clasament realizat pe baza numarului de oferte nou introduse pe site-ul specializat imobiliare.ro, a numarului celor eliminate, dar si a volumului de oferte active, au fost, in 2009, Militari, Titan si Drumul Taberei. Este important de aflat acest lucru mai ales pentru ca acolo unde se gasesc mai multe oferte sunt si sanse mai mari de comparatie si de negociere. Acolo exista deci sanse mai mari pentru a cumpara mai ieftin decat nivelul solicitarilor proprietarului.

Lucrarile de constructii au scazut cu 16,7% in 2009

Volumul lucrarilor de constructii, in serie bruta, a scazut in primele 11 luni din 2009 cu 16,7% fata de perioada similara din 2008, in contextul in care s-au inregistrat reduceri la toate componentele, potrivit datelor publicate de Institutul National de Statistica (INS).

Un an alaturi de Targul Imobiliar Project Expo

Targul Imobilar PROJECT EXPO se apropie de aniversarea unui an de existenta si va marca acest moment prin realizarea unei editii speciale. Un an sub marca PROJECT EXPO inseamna un plus de valoarea adus peisajului imobiliar autohton prin dinamizarea relatiilor dintre public si ofertele imobiliare propuse de cei mai competitivi dezvoltatori prezenti pe piata.

Guvernul vrea sa construiasca pana in 2013 100.000 de locuinte

Conform unei declaratii facute de ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, Elena Udrea, guvernul si-a propus sa consrtuiasca pana in anul 2013 in jur de 100.000 de locuinte destinate tinerilor.

Avansul platit pentru programul Prima Casa nu se pierde

Persoanele care au platit avans pana in prezent pentru programul Prima casa isi vor putea achizitiona casa fara nicio problema chiar daca a inceput anul 2010, a declarat, miercuri, la Senat, prim-ministrul Emil Boc.

Programul Prima Casa continua in forma actuala pana la 15 februarie

Conform unei stiri publicate pe site-ul Realitatea.net, guvernul Boc a decis ca Programul Prima Casa, in forma actuala, sa continue pana in data de 15 februarie. Executivul a hotarat ca dupa data de 15 februarie programul "Prima casa" sa beneficieze de o noua formula prin care sa se inceapa construirea de locuinte noi.

Investitii de 60.000 de euro pentru Silver Design, cea mai noua companie specializata in design interior

Silver Design, cea mai noua companie din domeniul designului interior s-a deschis in urma unei investitii de peste 60.000 de euro.

Programul Prima Casa se blocheaza

Fondul de Garantare a anuntat bancile ca nu mai primeste dosare de credit incepand cu 1 ianuarie 2010. De vina este Guvernul care nu a aprobat cadrul legal pentru derularea programului si in 2010, spun oficialii Fondului. Asta desi mai mult de jumatate din banii pusi la bataie pentru acest program sunt neutilizati.

Proiecte inteligente - locuinte cu buget 30.000 de euro

Mood Factory SRL a dezvoltat un concept de proiectare pentru locuinte individuale bazat pe alegerea celor mai avantajoase solutii constructive din punct de vedere financiar.

Apartamente ieftine. Cum au reusit indienii sa faca apartamentul low-cost de 8000 de dolari

Concernul indian Tata, producatorul mini-automobilului Nano, cel mai ieftin din lume, vine cu o noua solutie low-cost: Nano apartamente de numai 8.000 de dolari. Compania va investi 21 de milioane de dolari pentru a construi 1.200 de blocuri cu astfel de apartamente langa Mumbai.

Prima Casa se da mai repede, anunta conducerea Fondului de Garantare

Doar cinci zile. Atat vor astepta romanii pentru ca Fondul de Garantare sa aprobe un dosar pentru Prima Casa. Pana acum, rezolvarea unei solicitari dura mai mult de o saptamana.

Cu ce oferta concureaza ING Programul Prima Casa

La mai putin de o luna dupa ce a anuntat ca se retrage din programul "Prima Casa", ING a lansat, la costuri comparabile, un  produs menit sa concureze creditul garantat de Guvern. Cea mai importanta diferenta o constituie avansul de 25%, banca finantand maximum 75% din valoarea raportului de evaluare. In plus, fata de "Prima Casa", nu mai sunteti conditionat de detinerea in proprietate, in trecut sau in prezent, a unei locuinte.

Programul Prima Casa prinde viteza: 250 dosare in trei zile

In ultima perioada, a crescut foarte rapid numarul aplicatiilor trimise de banci catre Fondul de Garantare in programul Prima Casa. In ultimele trei zile, Fondul a primit de la banci 250 de dosare.

Fondul de Garantare si bancile se acuza reciproc in problema intarzierii dosarelor

Una dintre deficientele aparute in programul Prima Casa semnalata de catre cei care au aplicat pentru acest credit o reprezinta intarzierea aprobarii dosarului, fapt care poate duce, in unele cazuri, la pierderea avansului platit la incheierea antecontractului de vanzare-cumparare.

Locuintele, greu accesibile. Femeile, 80% din clientii programului Prima Casa

Care sunt pasii catre Prima Casa

Prin programul Prima Casa va puteti cumpara acum si locuinte noi, deja ipotecate. Statul a acceptat sa garanteze imobilele construite prin credite bancare. Mai mult decat atat, prin noile modificari aduse programului, sunteti scutiti de drumul la notar pentru constituirea ipotecii si economisiti astfel 300 de euro. Inscrierea pe baza contractului de garantare.

Ofertele bancilor pentru programul Prima Casa

HotNews.ro prezinta o prima sinteza cu ofertele bancilor care au depus oferte pentru Programul Prima Casa. Numai o parte dintre cele 20 de banci anuntate au furnizat, deocamdata, detalii complete in ce priveste conditiile si dobanzile anuale efective (DAE) pe care le vor practica. Din informatiile disponibile, DAE la euro variaza intre 5,25% si 5,74%, iar la moneda nationala, in jur de 13,62-14%.

Bancile care acorda credite prin Programul Prima Casa

FNGCIMM SA (Fondul National de Garantare a Creditelor Pentru IMM-uri) este mandatarul statului si aplica pentru implementarea programului Prima Casa. Acesta a publicat lista bancilor care s-au inscris in programul Prima Casa.

Conditiile acordarii de credit prin Programul Prima Casa

FNGCIMM SA (Fondul National de Garantare a Creditelor Pentru IMM-uri) este mandatarul statului si aplica pentru implementarea programului Prima Casa.